Son yıllarda, arsa yatırımı özellikle gençler arasında dikkat çeken bir trend haline geldi. Artan konut fiyatları ve yatırım araçlarındaki belirsizlik, gençlerin gayrimenkul piyasasında daha ulaşılabilir bir alternatif olan arsa yatırımlarına yönelmesine yol açıyor. Türkiye genelinde yapılan son bir araştırma, 18-35 yaş arası bireylerin yüzde 40’ının uzun vadeli yatırım planlarında arsa almayı düşündüğünü ortaya koyuyor.
Uzmanlar, genç neslin arsa yatırımlarını tercih etmesinin birkaç temel nedeninden bahsediyor. Öncelikle arsa fiyatlarının, özellikle büyük şehirlerin çevresindeki bölgelerde, diğer gayrimenkul seçeneklerine göre daha uygun seviyelerde olması cazibeyi artırıyor. Ayrıca, arsa yatırımları konut gibi sabit masraflar gerektirmediğinden, bakım ve yönetim giderleri konusunda gençlere avantaj sağlıyor. Pandemi sonrası dönemde şehir dışı yaşamın popülerleşmesi ve insanlar arasında "kendi alanını inşa etme" fikrinin güç kazanması da bu eğilimi destekleyen faktörler arasında yer alıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2023’ün ilk üç çeyreğinde arsa satış işlemleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25 artış gösterdi. En yoğun talep gören iller arasında ise Çanakkale, Balıkesir, Bursa ve İzmir’in kırsal bölgeleri yer alıyor. Bu bölgelerdeki arsa fiyatları da talep artışıyla paralel olarak yukarı yönlü bir seyir izliyor.
Fakat bu yükselen ilginin birtakım riskleri de beraberinde getirdiği unutulmamalı. Uzmanlar, genç yatırımcılara planlama yapmadan önce hukuki süreçler ve imar durumu hakkında detaylı bilgi edinmelerini tavsiye ediyor. Plansız yatırımların zaman içinde değer kaybına veya hukuki sorunlara yol açabileceği uyarısında bulunuyorlar.
(Özkan Güngörmez)