Bursa’da konut piyasasında hareketlilik sürerken, özellikle merkez ilçeler ve ulaşım akslarına yakın bölgelerde talebin canlılığını koruduğu gözleniyor. Artan nüfus, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yaşam alanlarına yönelik ilgi, konut piyasasındaki dinamizmi destekleyen temel unsurlar arasında gösteriliyor.
Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, özellikle Osmangazi, Nilüfer ve Yıldırım ilçelerinde sıfır ve ikinci el konutlara yönelik talep devam ederken, yeni projelerdeki fiyat seviyeleri alıcı davranışlarını belirleyen en önemli faktörlerden biri haline gelmiş durumda.
Özellikle ulaşım hatlarına yakın, sosyal donatı alanları güçlü ve yeni yapılaşma bölgelerinde konutlara olan ilginin daha yoğun olduğu ifade ediliyor. Buna karşılık, fiyat artışlarının bazı bölgelerde alım kararlarını yavaşlattığı, ancak talebin tamamen düşmediği belirtiliyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Bursa’nın sanayi yapısı, göç alan bir şehir olması ve büyükşehir ölçeğindeki gelişim sürecinin konut talebini desteklemeye devam ettiğini vurguluyor. Kentsel dönüşüm projelerinin de orta ve uzun vadede piyasayı canlı tutan unsurlar arasında yer aldığı ifade ediliyor.
Uzmanlar ise konut piyasasında talep canlılığının devam etmesine karşın, erişilebilir fiyatlı konut üretiminin önemine dikkat çekerek, arz-talep dengesinin korunmasının kritik olduğunu belirtiyor.
Bursa genelinde konut piyasasında gözlenen bu hareketlilik, şehirde emlak sektörünün gündemde kalmayı sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
(Ayşe Gezkin)