Son dönemde artan enflasyon, ekonomik dalgalanmalar ve konut krizleri, kira ücretlerinin hızla yükselmesine neden oldu. Öyle ki, birçok şehirde kiralar asgari ücretin üzerine çıkarak hanelerin bütçe dengesini olumsuz yönde etkiliyor. Yapılan son araştırmalara göre, özellikle büyük şehirlerde yaşayan vatandaşların gelirlerinin önemli bir kısmı yalnızca kira ödemelerine gidiyor.
İçişleri Bakanlığı ve çeşitli araştırma kuruluşlarının verileri ışığında hazırlanan raporlara göre, Türkiye genelinde ortalama kira bedelleri son iki yılda yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde ise bu oran çok daha yüksek seviyelere ulaşmış durumda. Özellikle merkezi noktalarda kiraların aşırı yükselmesi, birçok ailenin daha uygun maliyetli olan dış semtlere taşınmasına yol açtı.
Ekonomistler, kira artışlarının temel nedenlerinden birinin arz-talep dengesizliği olduğuna dikkat çekiyor. Yeni konut projelerinin yetersiz kalması ve mevcut konut stokunun güncel talebi karşılamada eksik olması, kira fiyatlarının hızla yükselmesine neden oluyor. Bunun yanı sıra, yüksek enflasyon oranlarının kiralara yansıması ve döviz kurundaki dalgalanmaların inşaat maliyetlerini artırması süreci daha da zorlaştırıyor.
Konut krizinin çözümüne yönelik yürütülen çalışmalar ise henüz beklenilen sonuçları vermiş değil. Özellikle sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması ve kiraların denetim altına alınmasına yönelik düzenlemeler, uzmanlar tarafından sıkça dile getiriliyor. Toplumda ise ilan edilen projelerin hızlandırılması ve etkin bir şekilde uygulanması talep ediliyor.
(Ramazan Gültaş)