Konut kiralarındaki artış hızı, son aylarda belirgin bir şekilde yavaşladı. Uzmanların yaptığı araştırmalara göre, ekonomik dalgalanmalar ve arz-talep dengelerindeki değişimler bu durumu büyük ölçüde etkiledi.
Yapılan son analizlerde, özellikle büyükşehirlerdeki kiraların artış hızında bir duraklama gözlemlendiği belirtildi. Geçen yıl yüzde 50’lere varan oranlarla yükselen kiralar, bu yılın aynı döneminde yüzde 20 ile 25 arası bir artış gösterdi. Uzmanlar, bu düşüşün nedenleri arasında ekonomik baskıların yanı sıra yeni konut projelerinin devreye girmesi ve talebin belli bölgelerde stabil kalmasını gösteriyor.
Gayrimenkul sektöründeki yetkililer, buna ek olarak kira fiyatlarını belirleyen faktörler arasında yer alan enerji maliyetlerinde yaşanan gerilemenin de etkili olduğunu ifade etti. Araştırma verileri, son altı ayda konutlara olan talepte genel bir yavaşlama olduğunu, bunun özellikle orta ve düşük gelir gruplarında daha belirgin hale geldiğini ortaya koydu.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde fiyatların daha da stabilize olabileceğini ve kiracı ile ev sahipleri arasındaki pazarlık süreçlerinin daha dengeli hale gelebileceğini öngörüyor. Ancak ekonomik belirsizlik nedeniyle bazı bölgelerde hâlâ artış potansiyeli devam ediyor. Bu durum özellikle popüler semtlerde ve yeni gelişim alanlarında kendini göstermeye devam ediyor.
(Sema Yüksel Güngörmez)