Türkiye genelinde konut piyasası hareketliliğini korumaya devam ederken, 2026 yılı Mayıs ayı verileri dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Özellikle Marmara Bölgesi’nde yapılan satışlarda Bursa, net bir farkla liderliği ele geçirdi. Uzmanların paylaştığı verilere göre, yılın ilk beş ayında Bursa’da gerçekleşen konut satışları, geçtiğimiz yıla oranla %18’lik bir artış gösterdi.
Bir emlak araştırma şirketi tarafından yapılan detaylı analize göre, bu artışı tetikleyen en önemli faktörlerden biri, Bursa'nın gelişen altyapısı ve ulaşım olanaklarındaki iyileşmeler oldu. Şehir, son dönemlerde hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı ev arayanlar için cazibe merkezi haline geldi. Özellikle İstanbul’daki yoğunluğun etkisiyle şehirden göç eden pek çok kişinin Bursa’yı tercih ediyor olması, bu durumda önemli bir paya sahip.
Sektör uzmanları, şehrin sahip olduğu coğrafi ve doğal avantajların yanı sıra hayata geçirilen projelerin de satışları hareketlendirdiğini belirtiyor. Osmangazi Köprüsü bağlantıları ve yüksek hızlı tren hattının tam kapasiteyle devreye girmesi, Bursa'yı diğer bölgelere bağlı kısa mesafeli ulaşım açısından da avantajlı hale getirdi. Ayrıca, Nilüfer ve Mudanya gibi bölgelerde gerçekleştirilen yeni nesil konut projeleri büyük ilgi görüyor.
Araştırmanın bir diğer dikkat çekici bulgularına göre, Bursa’da satılan konutların büyük çoğunluğunu 3+1 ve üzerindeki geniş daireler oluşturuyor. Bu durum, pandemi sonrası dönemde geniş yaşam alanlarına olan talebin artışıyla bağlantılı olarak yorumlanıyor. Ayrıca, yerli alıcıların yanı sıra, yabancı yatırımcıların da Bursa'ya ilgisinin arttığı ve bu durumun şehrin ekonomik hareketliliğini desteklediği ifade ediliyor.
(Özkan Güngörmez)