Türkiye'deki yatırımcıların uluslararası gayrimenkul piyasasına olan ilgisi gün geçtikçe artarken, son dönemde Yunanistan, cazip fırsatlarıyla dikkat çeken bir seçenek olarak öne çıkıyor. Özellikle kira getirilerindeki yüksek oranlar, Türk yatırımcıların yeni rotası haline gelmesinde önemli bir rol oynuyor. Yunanistan'da gayrimenkul yatırımları, özellikle turistik bölgeler ve büyük şehirlerde %8'e varan kira getiri oranlarıyla yatırımcılara cazip teklifler sunuyor.
Uzmanlar, Yunanistan'daki fırsatların birkaç temel etkene dayandığını vurguluyor. Ülke genelinde gayrimenkul fiyatlarının Avrupa ortalamasına kıyasla hala görece uygun seviyelerde olduğu belirtilirken, turizm sektörünün sürekli gelişim göstermesi nedeniyle emlak talebinin arttığına dikkat çekiliyor. Özellikle Atina, Selanik ve tatil bölgeleri, hem yerli hem de yabancı turistlerden yüksek kiralama talepleri alıyor. Bu durum, yatırımcılar için düzenli ve yüksek kira gelirlerinin kapısını aralıyor.
Uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık firmasının verilerine göre, son iki yılda Türk yatırımcıların Yunanistan pazarına olan ilgisi yüzde 35 oranında artış gösterdi. Bunun başlıca nedenlerinden biri de Golden Visa gibi oturum izni sağlayan yatırım programları. Söz konusu program, belirli bir yatırım tutarını karşılayan bireylere Yunanistan’da oturma ve serbest dolaşım hakkı tanıyor. Türkiye’den gelen yatırımcılar, bu program sayesinde hem Avrupa'ya erişim kolaylığı sağlıyor hem de kazançlı bir yatırım fırsatından yararlanmış oluyorlar.
Kira getirilerinin yanı sıra, Yunanistan'da gayrimenkul satın alma süreçlerinin Türk yatırımcılar için nispeten kolay ve hızlı olduğuna da vurgu yapılıyor. Yunan hükümeti tarafından yapılan düzenlemelerle birlikte güvenilir bir yasal çerçeve oluşturulduğu ve bürokratik süreçlerin minimum seviyeye indirildiği ifade ediliyor. Bu durumun, Türkiye ile Yunanistan arasındaki coğrafi yakınlıkla birleşerek Türk girişimcilerin ilgisini daha da artırdığı söylenebilir.
Ancak uzmanlar, böyle bir yatırımı değerlendirirken detaylı araştırma yapılması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor. Yerel piyasa dinamiklerini anlamak, doğru lokasyona yönelmek ve güvenilir danışmanlarla çalışmak, yatırımcıların başarı şansını artıran faktörler arasında yer alıyor. Potansiyel getiriler kadar olası risklerin de dikkate alınması gerektiğini belirten uzmanlar, profesyonel rehberlik sayesinde avantajların en üst seviyeye çıkarılabileceğini ifade ediyor.
(Sema Yüksel Güngörmez)