Son aylarda faiz oranlarında yaşanan düşüş eğilimi, emlak piyasasında hareketlenmenin işaretlerini verdi. Ekonomistlere göre, özellikle konut kredisi faizlerinin düşmesi, hem alıcıları hem de satıcıları yeniden piyasaya çekecek. Uzmanlar, bu trendin özellikle 2025’in ilk çeyreğinde konut satışlarında önemli bir artışa yol açabileceğini öngörüyor.
Haber Giriş Tarihi: 24.01.2025 14:47
Haber Güncellenme Tarihi: 24.01.2025 14:47
Kaynak:
Ramazan Gültaş
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, politika faizinde yapılan ardışık indirimler, bankaların kredi oranlarına da yansımaya başladı. Örneğin, konut kredisi faiz oranları 2024'ün ortalarına kıyasla %2,1’den %1,7 seviyelerine kadar geriledi. Bu durum, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor.
Gayrimenkul danışmanları, “Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, kredi kullanımı tekrar artışa geçebilir. Yatırımcılar bu fırsatı değerlendirirken, aynı zamanda kiracıların ev sahibi olma isteği de tetikleniyor” diyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre:
-2024'ün üçüncü çeyreğinde, yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışları bir önceki yıla göre %25 düşüş göstermişti.
-Faiz indirimlerinin başladığı Ekim 2024'ten itibaren ise konut talebinde %15’lik bir artış gözlemlendi.
-Bankalar arası yapılan bir ankette, %70 oranında katılımcı, düşük faiz oranlarının konut sektörünü pozitif etkileyeceğini belirtti.
Uzmanlara göre, faizlerin düşüş eğilimi sürerse, özellikle büyükşehirlerdeki mevcut konut stoklarında hızlı bir erime bekleniyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde, orta gelir grubuna yönelik projelerde satışların hızlanması öngörülüyor.
Faiz oranlarındaki düşüş, sadece konut satışlarını değil, aynı zamanda yeni projelerin başlamasını da teşvik ediyor. Türkiye Müteahhitler Birliği, düşük faiz oranlarının yatırımcı güvenini artırarak sektöre dinamizm katacağını açıkladı. Birliğin yaptığı açıklamada, düşük faiz ortamının inşaat maliyetlerini daha erişilebilir hale getireceği ve yeni projelere finansman sağlamayı kolaylaştıracağı belirtildi.
Faiz oranlarındaki düşüşün konut talebini artırması, fiyatlar üzerinde de etkili olabilir.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Faizlerin düşüş eğilimine girmesi emlak piyasasını hareketlendirecek
Son aylarda faiz oranlarında yaşanan düşüş eğilimi, emlak piyasasında hareketlenmenin işaretlerini verdi. Ekonomistlere göre, özellikle konut kredisi faizlerinin düşmesi, hem alıcıları hem de satıcıları yeniden piyasaya çekecek. Uzmanlar, bu trendin özellikle 2025’in ilk çeyreğinde konut satışlarında önemli bir artışa yol açabileceğini öngörüyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son verilere göre, politika faizinde yapılan ardışık indirimler, bankaların kredi oranlarına da yansımaya başladı. Örneğin, konut kredisi faiz oranları 2024'ün ortalarına kıyasla %2,1’den %1,7 seviyelerine kadar geriledi. Bu durum, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor.
Gayrimenkul danışmanları, “Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, kredi kullanımı tekrar artışa geçebilir. Yatırımcılar bu fırsatı değerlendirirken, aynı zamanda kiracıların ev sahibi olma isteği de tetikleniyor” diyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre:
-2024'ün üçüncü çeyreğinde, yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışları bir önceki yıla göre %25 düşüş göstermişti.
-Faiz indirimlerinin başladığı Ekim 2024'ten itibaren ise konut talebinde %15’lik bir artış gözlemlendi.
-Bankalar arası yapılan bir ankette, %70 oranında katılımcı, düşük faiz oranlarının konut sektörünü pozitif etkileyeceğini belirtti.
Uzmanlara göre, faizlerin düşüş eğilimi sürerse, özellikle büyükşehirlerdeki mevcut konut stoklarında hızlı bir erime bekleniyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde, orta gelir grubuna yönelik projelerde satışların hızlanması öngörülüyor.
Faiz oranlarındaki düşüş, sadece konut satışlarını değil, aynı zamanda yeni projelerin başlamasını da teşvik ediyor. Türkiye Müteahhitler Birliği, düşük faiz oranlarının yatırımcı güvenini artırarak sektöre dinamizm katacağını açıkladı. Birliğin yaptığı açıklamada, düşük faiz ortamının inşaat maliyetlerini daha erişilebilir hale getireceği ve yeni projelere finansman sağlamayı kolaylaştıracağı belirtildi.
Faiz oranlarındaki düşüşün konut talebini artırması, fiyatlar üzerinde de etkili olabilir.
(Ramazan Gültaş)
Kaynak: Ramazan Gültaş
En Çok Okunan Haberler