Kentsel dönüşümde büyük tuzak: Bir imzayla evinizden olabilirsiniz

Kentsel dönüşüm projelerinin başlangıcında, müteahhitler ve yetkili firmalar, bina sakinlerini projeye ikna etmek için sıkça çalışmalar düzenliyor. Bu görüşmelerin ardından bina sakinlerine sunulan ön anlaşmalar veya muvafakatnameler büyük önem taşıyor. Ancak birçok insan, bu belgelerin detaylarını dikkatlice incelemeden ya da hukuki danışmanlık almadan imza atıyor. Bu da bazen geri dönüşü olmayan sonuçlara yol açabiliyor.

Son yıllarda bu konuda yaşanan mağduriyetler giderek artmış durumda. Ortak tapulu bir binada yaşayan Mehmet ve ailesi, yaşadıkları süreci şöyle anlatıyor: Binamızın yenilenmesi gerektiğine inanıyorduk ve müteahhit kesinlikle avantajlı bir teklif sunduğunu belirtti. Biz de kaygılarımızı bir kenara bırakarak sözleşmeye imza attık. Ancak kısa bir süre sonra ne olmuşsa müteahhit ortaya koyduğu vaatlerden vazgeçti ve mevcut binamızın yıkıldığını gördük. Şu anda mahkemelik olduk ve evimizden uzakta kirada oturuyoruz.

Bu tür örnekler sadece bireysel mağduriyetlerle sınırlı kalmıyor, aynı zamanda mahalle dokusunun ve komşuluk ilişkilerinin ciddi şekilde zarar görmesine neden olabiliyor. Bazı durumlarda, yeni projelerle değerlenen bölgelerde yüksek gelir gruplarına hitap eden lüks konutlar inşa ediliyor ve eski sakinler mahallelerinden dışlanarak farklı bölgelere taşınmak zorunda kalıyor.

Uzmanlar ise bu sürecin daha sağlıklı yönetilebilmesi için hukuki mevzuatta değişiklik yapılması gerektiğini vurguluyor. Öncelikle, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin sözleşmelerin daha detaylı düzenlenmesi ve ev sahiplerinin bilinçlendirilmesi gerektiği ifade ediliyor. Ayrıca, sürece girmeden önce tapu kayıtlarının dikkatlice incelenmesi ve hukukçulardan destek alınması öneriliyor.

Kentsel dönüşüm projeleri şehirlerimizi yenilerken toplumumuzun ne kadar bilinçli olduğunun da bir sınavı niteliğinde. Gerek bireysel gerekse toplumsal düzeyde bu süreçleri daha güvenli bir hale getirebilmek için şeffaflık, bilinçlendirme ve denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi kritik önem taşıyor. Bireylere düşense, herhangi bir sözleşmeye imza atmadan önce tüm olasılıkları değerlendirmek ve uzman görüşü almayı ihmal etmemek.

(Fatma Hatun Altıkardeş)