KKTC, yatırımcılar için cazibe merkezi

KKTC, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika’ya olan stratejik konumuyla yatırımcılar için lojistik açıdan önemli bir merkez. Özellikle Türkiye’ye olan yakınlığı, Türk yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Yabancı yatırımcılar için de cazip vergi avantajları ve teşvikler sunulması, KKTC'yi bölgenin en çekici yatırım lokasyonlarından biri haline getiriyor. Kuzey Kıbrıs Yatırım Teşvik Kurumu (KOBİ) verilerine göre, özellikle turizm ve gayrimenkul sektörlerinde yapılan yatırımlar son beş yılda %20’nin üzerinde artış gösterdi.

Kıbrıs Türk Sanayi Odası’nın yaptığı açıklamada, KKTC’nin yabancı yatırımcılar için sunduğu avantajlar şu şekilde sıralanıyor:

Düşük Vergi Oranları: KKTC’de kurumlar vergisi ve gelir vergisi gibi önemli vergiler, Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşük seviyelerde.

Yabancı Yatırımcılar İçin Teşvikler: KKTC hükümeti, yabancı sermaye için yatırım teşvik paketleri sunarak özellikle turizm, gayrimenkul ve tarım gibi alanlarda yatırımcılara destek sağlıyor.

Güçlü Turizm Sektörü: KKTC, yıl boyunca devam eden turizm sezonu, tarihi ve kültürel zenginlikleri ile yatırımcılar için çekici bir destinasyon olarak öne çıkıyor.

   KKTC’nin yatırım potansiyelinde en dikkat çeken sektörlerden biri turizm. Özellikle 2024 yılında turizm sektöründe büyük bir büyüme yaşandı. KKTC Turizm Bakanlığı’nın verilerine göre, 2024’ün ilk yarısında turizm sektörüne yapılan yatırımlar, bir önceki yıla göre %25 artış gösterdi. KKTC’nin sunduğu doğal güzellikler, tarihi dokusu ve Akdeniz iklimi, turistlerin yanı sıra yatırımcıları da cezbediyor. Ayrıca turizm odaklı altyapı projeleri ve yeni otel yatırımları da ülkenin turizm kapasitesini artırıyor.

Gayrimenkul sektörü, yatırımcılar için diğer bir çekici alan. KKTC, özellikle yabancı yatırımcıların gayrimenkul projelerine olan ilgisiyle dikkat çekiyor. Özellikle lüks konut projeleri ve tatil köylerine yapılan yatırımlar, son beş yılda hızla arttı. KKTC’deki konut fiyatlarının Avrupa ülkelerine kıyasla daha uygun olması ve adanın giderek bir tatil destinasyonu olarak popüler hale gelmesi, gayrimenkul yatırımlarını destekliyor. 2024’te yapılan araştırmalara göre, KKTC’de yabancılara satılan gayrimenkul sayısı %30 oranında artış gösterdi.

   KKTC, sadece turizm ve gayrimenkul alanında değil, eğitim ve tarım sektörlerinde de önemli yatırım fırsatları sunuyor. Adada faaliyet gösteren üniversiteler, uluslararası öğrenciler için çekici bir eğitim merkezi haline gelmiş durumda. Kıbrıs Eğitim Vakfı’nın raporuna göre, KKTC’deki üniversitelerde 2024 yılında 100.000’i aşkın öğrenci eğitim görmekte. Bu durum, hem eğitim yatırımlarını hem de üniversite çevresinde gelişen gayrimenkul yatırımlarını artırıyor.

Tarım sektörü ise, özellikle organik tarım ve yüksek katma değerli ürünler konusunda önemli potansiyele sahip. KKTC Tarım ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı, yerel üretimin desteklenmesi ve tarım teknolojilerinin geliştirilmesi için yeni teşvik paketleri sunarak tarımsal yatırımları artırmayı hedefliyor. Organik ürünlere olan talebin giderek artması, tarım sektörünü yatırımcılar için cazip bir hale getiriyor.

   2024 yılında yapılan bir yatırımcı anketine göre, KKTC yatırım potansiyeli açısından en çok dikkat çeken destinasyonlar arasında yer alıyor. Anadolu Yatırım Araştırma Merkezi tarafından yapılan bu ankete göre, katılımcıların %40’ı KKTC’yi yatırım yapılacak ilk üç destinasyon arasında gösterdi. Özellikle Türkiye’den gelen yatırımcılar, KKTC’nin sunduğu vergi avantajları ve uygun iş ortamını yatırım kararı alırken en önemli faktörler olarak sıralıyor.

Araştırmanın dikkat çeken diğer bulgularına göre, yabancı yatırımcıların %60’ı gayrimenkul sektörüne, %30’u ise turizm ve otelcilik sektörüne yatırım yapmayı tercih ediyor. Ayrıca eğitim ve tarım sektörlerine olan ilgi de giderek artmakta.

(Sema Yüksel Güngörmez)