Konut Fiyatları Durağanlaştı

Gayrimenkul sektörüne yönelik yapılan kapsamlı çalışmalara göre, arzın artması ve talebin belirli bir seviyede sabitlenmesi ile birlikte fiyatlarda ani yükseliş ya da düşüşler gözlemlenmiyor.

Uzmanların görüşüne göre, bu durum alıcılar açısından daha öngörülebilir bir piyasa oluştururken, satıcılar için ise uzun vadeli stratejiler geliştirme ihtiyacını gündeme taşımış durumda. Verilere göre, özellikle büyükşehirlerde hem sıfır hem de ikinci el konut fiyatlarında geçtiğimiz üç ay içerisinde yüzde 1 ila 3 arası minimal artışlar olduğu belirlendi. Bu durum, pandemiden sonra hızla yükselen konut fiyatlarının artık stabil bir seyre geçtiğinin sinyallerini veriyor.

Kentsel dönüşüm projeleri, yeni konut arzını kısmen artırırken, ekonomik koşulların alıcıları daha temkinli olmaya zorladığı ifade ediliyor. Araştırmada dikkat çeken bir diğer detay ise bölgesel farklılıklar. Anadolu’da bazı kentlerde fiyatların daha düşük oranlarda artış gösterdiği, büyükşehirlerde ise durağan bir seyir izlediği gözlemleniyor.

Uzmanlar, önümüzdeki dönemde faiz politikaları ve gelir düzeyindeki değişimlerin, piyasa dinamiklerini yeniden şekillendirebileceğini belirtiyor. Konut fiyatlarının bu stabil durumu, sektör temsilcilerinde geleceğe dair umut yaratırken, alıcılar için bütçelerine daha uygun fırsatlar sunulabileceği görüşü hâkim. Uzmanlar ayrıca durağanlık döneminin yatırımcılar için uzun vadeli projelerde değerlendirilebileceğini vurguluyor.

(Sema Yüksel Güngörmez)