Konut satışlarındaki artış devam ediyor

Uzmanlar, konut satışlarındaki artışın birçok faktörden kaynaklandığını belirtiyor. Bunlar arasında:

-Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi, vatandaşları ev sahibi olmaya teşvik ediyor.

-Döviz ve altın gibi geleneksel yatırım araçlarının dalgalanması, yatırımcıları gayrimenkul sektörüne yönlendiriyor.

-Özellikle deprem riski altındaki bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yenilenen konutlar, alıcıların ilgisini çekiyor.

-Büyükşehirlere yönelik iç göç ve artan nüfus, konut talebini destekliyor.

TÜİK verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirler, konut satışlarında lider konumda bulunuyor.

Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde de kentsel dönüşüm projeleri ve sosyal konut uygulamaları nedeniyle konut satışlarında artış yaşanıyor.

   Konut satışlarındaki artış, fiyatları da etkiliyor. Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yıla göre ortalama %30 oranında yükseldi. İstanbul, metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu şehir olmaya devam ederken, yeni yapılan projelerde fiyat artışları %40’lara ulaştı.

Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisi de konut satışlarını artıran önemli bir etken. 2024’te yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre %12 artışla 60 bine ulaştı. Özellikle Orta Doğu, Avrupa ve Rusya’dan gelen yatırımcılar, İstanbul, Antalya ve Bursa gibi şehirlerde gayrimenkul alımına yöneliyor.

Uzmanlar, 2025 yılında da konut satışlarının artmaya devam edeceğini öngörüyor. Özellikle sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi ve inşaat sektörüne yönelik teşviklerin artırılması, bu trendin devam etmesine katkı sağlayacak. Bununla birlikte, ekonomik istikrarın sağlanması ve faiz oranlarının düşük tutulması, konut alıcılarının kararlarını olumlu yönde etkileyecek.

(Fatma Hatun Altıkardeş)