Konut üretimi hızlandı, bina inşaat endeksi tarihi zirvesine çıktı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve özel sektöre ait araştırma kuruluşlarınca yayımlanan raporlar, 2023 yılının üçüncü çeyreğinde bina inşaat endeksinin yıllık bazda yüzde 18'lik bir artış kaydettiğini belirtiyor. Uzmanlar, bu yükselişte artan kentsel dönüşüm projeleri ve devletin sağladığı teşviklerin önemli bir rol oynadığına dikkat çekiyor. Ancak maliyet artışları ve arz-talep dengesi gibi temel yapısal sorunlar hâlâ sektörde belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor.

Uzmanlar, bu konuda şu değerlendirmeyi paylaşıyor: Türkiye'de konut talebi şehirleşme hızından fazlasıyla etkileniyor. Bu senaryoda büyük metropollerdeki arsa azlığı ile yüksek maliyet baskısı birbiriyle paralel ilerliyor. Ancak teşvik politikaları sektöre geçici olarak nefes aldırdı ve verilerde de bu kısa süreli ivmeyi görebiliyoruz.

Konut piyasasında yaşanan canlanma finansman tarafında da kendini hissettiriyor. Bankaların sunduğu düşük faizli krediler ve yatırım amaçlı gayrimenkul alanındaki hareketlilik, konut alım-satımını hızlandırmış durumda. Bununla birlikte, TÜİK'in yapı ruhsatları verisi, yılın ilk yarısında verilen ruhsat sayısında ciddi bir yükseliş olduğunu gösteriyor ki, bu da önümüzdeki dönemde yeni projelerin devreye alınacağını işaret ediyor.

Ancak uzmanlar piyasanın dengesine dikkat edilmesi gerektiği konusunu da vurguluyor. Kısa vadede görülen bu hareketliliğin kalıcı olabilmesi için sürdürülebilir planlamalara öncelik verilmesi şart. Örneğin, ulusal ve yerel yönetimlerin ortak bir şekilde altyapı ve sosyal donatı yatırımlarını artırarak bölgesel dengesizliği gidermesi kritik öneme sahip.

(Ramazan Gültaş)