Sektörün gözü yeni konut projelerinde  

Yapılan saha araştırmaları, konut alıcılarının beklentilerinde önemli değişiklikler olduğunu ortaya koyuyor. Geniş ölçekli bir analizde, vatandaşların daha çevreci ve enerji verimliliği sağlayan konut projelerine yöneldiği dikkat çekiyor. Yeşil alanlara öncelik verilen projeler, akıllı ev sistemleri ile donatılmış yaşam alanları ve ortak sosyal tesislerin artırıldığı yeni yapılanmalar giderek daha çok tercih ediliyor. Bu durum, sektör temsilcilerini yeni nesil konseptlere yatırım yapmaya yönlendiriyor.

Konut üreticileri, özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşan projelere ara vermeksizin devam ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde artan arsa fiyatlarına rağmen, sektördeki güçlü talep ve finansman modelleri üreticilere farklı çözümler sunuyor. Uzmanlar, orta ve üst gelir gruplarını hedefleyen lüks segment projelerin yanı sıra, alt gelir grubuna yönelik sosyal konut projelerinde de bir hareketlilik yaşandığını vurguluyor.

Araştırmalardan elde edilen diğer bir sonuç ise, pandeminin etkilerinin konut seçimlerinde net bir şekilde kendini hissettirdiği. Evden çalışmanın yaygınlaştığı bu süreçte, balkonlu veya küçük bahçeli evler gibi ferah yaşam alanlarına olan talep artış gösterdi. Buna ek olarak, taşınabilir mobilyaların ve modüler tasarımların da popüler hale geldiği belirtiliyor.

Sektör temsilcileri, finansal teşviklerin artırılması ve bürokratik işlemlerin hızlandırılması durumunda, hem konut sektörünün büyüme ivmesini sürdürebileceği hem de ekonomiye sağladığı katkının artacağı görüşünde birleşiyor. Öte yandan uzmanlar, kredi faiz oranlarındaki dalgalanmaların tüketici üzerinde doğrudan bir etkisi olduğunu ve bu durumun sektörün yakından takip ettiği faktörlerden biri olduğunu ifade ediyor.

(Özkan Güngörmez)