BURSA NİLÜFER'DE İCRADAN SATILIK TAŞINMAZIN İLANI

Örnek No:55*

T.C.
BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/444 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/444 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:Nilüfer Tapu Müdürlüğü’nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Konaklı Mahallesi, 0 ada, 3532 nolu parselde, 5.145,58 m² tapu alanlı ve niteliği ‘’ TARLA ‘’ vasıflı taşınmazın 3 / 16 Müşterek Hissesi Be*** E**: Ah*** Kızına (Tesis Sebebi: İfraz İşlemi (TSM): 23/02/2017) ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; 6200 Sayılı Kanun’un Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.

1.2-İmar Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir. 0 Ada 3532 Parsel 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanında kalmaktadır.

1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Konaklı Mahallesi, 0 ada, 3532 nolu parselde, 5.145,58 m² miktarlı ve ‘’ TARLA ‘’ vasıflı parseldir. Parselin kadastro yolu bulunmamakta olup fiili durumda parsellerden ulaşılan traktör yolu bulunmaktadır. Parsel hafif eğimli arazi yapısına sahip olup parsel üzerinde ekim dikim yapıldığı görülmüştür. Parsel çevresinde benzer nitelikli tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Konaklı Merkez Camisinin güney istikametine doğru kuş uçuşu 1.000 m ve İstanbul-İzmir Otobanına 35 m mesafede yer almaktadır. Parselin üzerinde yapı bulunmaktadır. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.

1.4-Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.0 Ada; 3532 Parsel Nolu Taşınmazda 3 / 16 Müşterek Hissesi ( 964,80 m2 ) Be*** E**: Ah*** Kızına Ait Kısmın Kıymeti; 2.170.800,00 TL ( İkimilyonyüzyetmişbinsekizyüz Türk Lirası ) 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Konaklı Mah. Cemal Mevkii 3532 ParselNilüfer / BURSA Yüzölçümü : 5.145,58 m2
Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu:Yok Kıymeti : 2.170.800,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.