Bursa Osmangazi'de icradan satılık taşınmasın ilanı

Örnek No:55*

T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/889 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/889 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mahallesi, 8883 ada, 19 nolu parselde, 959,48 m² tapu alanlı, 2778 / 191896 arsa paylı ve niteliği '? 3 ADET 3 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, C Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır.Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;Beyan; Yönetim Planı:09/03/2022, KM ne çevrilmiştir.AT ....KM ne Çevrilmiştir, Aile Konutudur.Şerhler hanesinde icrai hacizler vardır.1 Adet İpotek Bilgisi, satışa arz şerhi bulunmaktadır. İmar Durumu: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mahallesi, 8883 ada, 19 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli HAMİTLER MEZARLIĞI - BİLADİYUNUS ARASI İMAR PLANI kapsamında Bitişik Nizam, 2 Kat, Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün WEB tapu sisteminden elde edilen Proje Ruhsat Tarihi 27/07/2021 olduğu belirtilmiştir. Osmangazi Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Yunuseli Mahallesi, 264. Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 5.344,38 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mahallesi, 264. Sokak, Seyir Evleri Sitesi, C Blok, No:37, İç Kapı No:2 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 3 bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.C Blok, 2 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; toplam net kullanım alanı yaklaşık 69,66 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 76,20 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 85,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri:Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, giysi odası, banyo-wc, duş ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanında alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz 3 bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup yapı yola cepheli durumdadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ortak alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 264. Sokağa cephe, 2.Karanfil Caddesine 150 m ve 2. Çınar Caddesine ise 500 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.