Bursa Yıldırım'da icradan satılık 2 katlı ev

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/429 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmazın 1/4 hissesi satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, tapu kaydı ile imar durumu ile ilgili bilgilere ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/429 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Aşağıda bilgileri yazılı satışa konu İKİ KATLI KARGİR EV vasıflı taşınmazın SATIŞA KONU HİSSESİ 1/4 OLUP, Aşağıdaki bilgiler 06/06/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre satış ilanı özetlenerek yazılmıştır.
Tapu kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, ArabayatağıMah., 4751 Ada, 44 Parselnolu 137,22 m² yüzölçümlü “İki Katlı Kargir Ev” vasfındaki taşınmazın 1/4 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: ...Parselin bulunduğu alanın şuyulandırma sınırı içerisinde kalmakta olduğu, 1/1000 Ölçekli Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacıvat Mahalleleri Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Konut-Ticaret Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Arabayatağı Mah., 1.Çamlı Sok., No:7/A Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. .... Parsel fiiliyatta 1.Çamlı Sokak ve 3.Coşkun Sokağa cepheli olup üzerinde bodrum katı da bulunan iki katlı yapı bulunmaktadır. .....taşınmaz üzerinde yarı bodrum kat + zemin kat + 1. kattan oluşan kargir binanın zemin ve 1.katlarında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli daireleri bulunan yapının, ..... mimari projesi dikkate alındığında bodrum kat alanı56,60, zemin kat ve 1.Kat alanı 142,20'şer m²'dir. Toplam inşaat alanı 2x142,20+56,60=341,00 m²'dir.Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven sahanlık ve basamakları mozaik kaplıdır. Taşınmazda doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Mesken amaçlı kullanılan binanın 1. katındaki dairesi incelenmiş olup; incelenen daire mimari projesi dikkate alındığında giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondanmüteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, salon ve odaların zemini seramik kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst suntalem dolap mevcut olup tezgah mermer kaplıdır. Islak hacimlerin (banyo, wc) zemini ve duvarların bir kısmı kalebodur kaplıdır. Dairenin ısıtması doğalgaz sobalıdır. Mimari projesine göre zemin katta dükkan alanları bulunmasına karşın fiiliyatta dairelerin bulunduğu gözlemlenmiştir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 1.093.274,65 TL (Satışa Konu 1/4 Hissesinin Değeridir)
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.